贝壳一季度财报休戚各半，总来往额、营收、净利润均大幅下滑，但活跃门店和月活用户数目小幅加多，房屋租出事迹营收同比暴增近两倍。

5月23日周四，贝壳发布2024年第一季度财报：

第一季度总来往额6299亿元东谈主民币，同比下落35.2%；营收164亿元同比下落19.2%，毛利润为41亿元，同比下滑35.1%，毛利率为25.2%，较2023年同时的31.3%下落6.1个百分点。一季度净利润为4.32亿元同比下落84.29%，调治后净利润13.92亿元同比下落60.91%。

完了一季度末，贝壳门店数目为4.42万家，较上年同时加多7.1%，活跃门店总额约4.26万家，同比加多7.5%；牙东谈主数目为44.27万名，较上年同时加多1.6%，活跃牙东谈主总额约39.92万东谈主，较上年同时减少3.0%。第一季度的移动月活跃用户数目平均为4770万名，而2023年同时为4540万名。

数据公布后，贝壳好意思股盘前跌2%。

新址、二手房来往额、营收大幅下滑，初度显露房屋租出事迹

一季度总来往额6299亿元东谈主民币，同比下落35.2%。其中新址、二手房的来往额均大幅下落：

二手房成交额4532亿元，同比下落31.8%；

新址成交额1518亿元，同比下落45.4%；

家居装修总产值为34亿元，同比增长26.1%；

新兴尽头他工功课总产值215亿元，智操盘同比下落19.3%。

一季度营收164亿元同比下落19.2%，分业务看，新址、二手房营收均大幅下落，房屋租出事迹营收同比暴增近两倍：

二手房来往事迹的净营收为57亿元，同比下滑37.6%；

新址来往事迹的净营收为49亿元，同比下滑41.5%；

家居装修和产品的净营收为24亿元，同比增长71.1%；

房屋租出事迹的净营收为26亿元，同比增长189.3%。

新兴事迹和其他事迹的净营收为7亿元，而2023年同时为4亿元。

阐扬期内，贝壳家装家居业务条约额达33.9亿元，净收入24.1亿元，同比增长71.1%。房屋租出工功课绩数据初度取得显露，净收入26.3亿元。一季度，贝壳非房产来往工功课务的收入同比增长112.9%，占比进一步普及至35%。

营收资本同比下滑12%，营销开支增长26%

一季度总营收资本为123亿元（，与2023年同时的139亿元比拟下滑12.0%。

总运营开销为41亿元，与2023年同时的34亿元比拟增长21.9%。其中：

总务及行政开支为20.19亿元，与2023年同时的16.21亿元比拟增长24.5%。

销售与营销开支为16.24亿元，与2023年同时的12.94亿元比拟增长25.5%。

研发开支为4.67亿元，与2023年同时的4.57亿元比拟基本抓平。

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