（原标题：信阳住建局：新出让地皮开发的商品房，一律实行现房销售）

乐居财经 赵盼盼 5月13日，信阳市住建局发布《对于加强商品房预售惩办责任的几许措施（试行）的批前公示。

其中提到，文献印发后新出让地皮开发的商品房，一律实行现房销售。

以下为计谋全文：

对于加强商品房预售惩办责任的几许措施（试行）（公示版）

为贯彻中央经济责任会议精神，落实省委十一届八次全会暨省委经济责任会议精神，全力抓好房地产阛阓化风险、去库存、控增量责任，保持合理的住宅去化周期，动态疗养住房供应节律，现制定如下责任措施：

一、严控预售许可要求。按照“新老有别”的原则，对已获取施工许可证的神气，按照《中华东说念主民共和国城市房地产惩宗旨》第四十五条、《城市商品房预售惩办宗旨》第五条等限定，股票配资系统“参加开发缔造的资金达到工程缔造总投资的25％以上”时可讨教商品房预售许可；或按照《河南省城市房地产开发策动惩办条例》第二十七条第四款限定“工程历程达到策画形象历程的二分之一以上”时，讨教商品房预售许可。文献印发后新获取施工许可证的神气，施工历程需达到主体封顶方可讨教商品房预售许可。文献印发后新出让地皮开发的商品房，一律实行现房销售。

二、严格预售资金缴存。商品房预售资金（即购房款）存入监管账户缔造为网签备案前置门径。开发企业按限定在商品房买卖条约、个东说念主住房贷款条约中注明监管账户账号为首付款、按揭贷款比及账账号，确保预专户专存。不按限定缴存的，智操盘锁定开发企业商品房网签备案功能。生意银行和公积金惩办机构要将贷款径直披发至监管账户，未径直披发的崇拜追回，无法追回的承担补偿牵累。

三、步伐预售资金使用。监管账户中重心监管资金专项用于开发神气工程缔造用度，严格按照缔造历程拨付节点及条约商定，经审批由监管账户径直拨付至神气施工单元、材料拓荒供应等单元账户，确保专款专用；属于一般监管资金的，可由开发企业索要和使用。

四、严格实行神气开发公司制。神气开发公司照章愚弄零丁法东说念主职权，企业总部履行投资东说念主牵累。神气请托前，严禁投资东说念主违纪抽调、挪用神气开发公司销售、融资等资金，严禁抽逃出资或提前分成。严格落实使用自有资金购地，开发公司需具备与神气匹配的自有资金，不容“赤手套白狼”；不容超禀赋品级开发神气。

五、合理把捏工程历程。以“参加开发缔造的资金达到工程缔造总投资的25％以上”为历程讨教预售许可的，开发企业需提供现场施工图片、工程款发票及银行资金拨付笔据；以“工程历程达到策画形象历程的二分之一以上”为历程讨教预售许可的，开发企业需提供施工现场图片。

六、准确界定新出让地皮。新出让地皮的时间，以地皮出让条约缔结日历为准。本措施自印发之日试验。适用边界为中心城区，各县可参照试验。本措施试行工夫如国度及地模式律、律例和掂量计谋另有限定的，以国度及地模式律、律例和计谋为准。