5月23日，万科文书与招商银行等头部金融机构坚韧契约，得到200亿元银团贷款，典质物为万科旗下万纬物流股权，死字当今已到账100亿元，这是2020年以来房地产单笔金额最大的一笔贷款。

　　万科示意，这次200亿元银团贷款有助于公司进一步进步流动性，体现了招商银行等金融机构对公司的轻易相沿。公司一直与金融机构保执了精熟的趋奉和信任探讨，各样融资趋奉均在积极鼓动中。下一步，公司将延续鉴定活动，有信心、有智商在妥善处理到期债务的同期，积极主动、全面系统完成融资模式转型。

　　上周举行的国务院策略例行吹风会上，国度金融监督措置总局副局长肖远企曾明确示意，要保执房地产融资稳中有升，延续落实好“金融16条”，褂讪房地产资金投放。一方面，相沿存量融资合理缓期；另一方面，积极作念好房地产新增信贷投放。同期要一视同仁空闲不同通盘制房地产企业和房地产款式标合理融资需求。死字3月末，房地产树立贷款缓期余额同比增长147%，对存量的房地产贷款延续蔓延贷款期限。

　　中指商榷院企业商榷总监刘水觉得，万科得到200亿元银团贷款，标明生意银行在加大对房地产企业融资相沿。万科看成房地产标杆企业，通过典质得到银团高额贷款，具有示范和带动效应，有助于进步生意银行对房地产企业融资相沿的意愿和信心，后续或还有银团贷款样式相沿房地产企业融资。

　　关于万科而言，刘水觉得，正规平台此举或也意味着万科流动性清苦警报一定进度上得以撤废。“万科还有生意等其他钞票和资源，要是充分挖掘进行融资，金融机构赐与积极相沿，粗放补充更多流动性，能显耀增强其偿债智商。另外，既然金融机构赐与万科高额贷款，标明金融机构对万科克服谋略清苦有较强信心。”刘水示意。此前有音问称，万科就国有大行牵头的银团贷款典质品达成初步契约，展望贷款索求金额不跳跃500亿元，万科彼时未就此事发表批驳。

　　万科近期密集文书融资动作落地。5月13日，万科公告称，公司向中国银行、农业银行、北京银行肯求合计73.39亿元贷款；5月20日，万科又再次得到中国银行12亿元贷款；5月16日，万科还在深交所见效刊行一笔限度14.35亿元的CMBS（生意房地产典质贷款相沿证券），进一步缩短合座融资资本。

　　此前在4月30日召开股东大会上，万科董事会主席郁亮示意，万科制定了“一揽子决策”以闭幕“三个方向”，即“降欠债”“融资模式转型”“聚焦主业”：“降欠债”，要昔日两年削减付息债务1000亿元以上，昔日五年付息欠债总限度要降一半以上；“融资模式转型”，从统借统还、主体信用为主的模式，迟缓转向以款式、钞票信用为主的融资模式；“聚焦主业”，腾出有限资源、作念好作念强玄虚住区树立、物业奇迹、租借公寓三大主业。

　　二级阛阓上，万科近期股债阛阓走势亮眼。万科A近期贯穿多日高潮，死字当今市值已重回千亿元；近期万科境内债价钱也大批呈现涨势，其中2027年到期的一笔好意思元债一度创下客岁11月以来的最大涨幅。